BÀI HỌC ĐẮT GIÁ VÌ XÂY NHÀ GIÁ RẺ

Error: You have an error in your SQL syntax; check the manual that corresponds to your MySQL server version for the right syntax to use near '' at line 1 BÀI HỌC ĐẮT GIÁ VÌ XÂY NHÀ GIÁ RẺ

BÀI HỌC ĐẮT GIÁ VÌ XÂY NHÀ GIÁ RẺ

Xây dựng nhà giá rẻ – bài học đắt giá

Mến chào quý vị và các bạn! Hôm vừa rồi, từ hòm thư điện tử trên website Xây Dựng Nguyễn Sơn tôi có nhận được một tin nhắn “cầu cứu” từ một khách hàng đang xây nhà tại quận 7. Đây là một câu chuyện có thật với rất nhiều bài học quý báo nếu quý vị đang hoặc sắp có nhu cầu xây nhà.

Xây Dựng Nguyễn Sơn cũng đã xin phép vị khách hàng để chia sẻ câu chuyện này đến quý vị nhiều hơn nhằm giúp chúng ta có được những kinh nghiệm nhất định trong việc xây dựng nhà ở.

Nội dung câu chuyện như sau:

Khách hàng: “Chào công ty Xây Dựng Nguyễn Sơn! Tôi cần tư vấn gấp!”

Nhân viên: “Dạ chào anh! Rất vui được tư vấn cho anh ạ! Anh cần những thông tin gì ạ?”

Khách hàng: “Hiện tại nhà tôi đang xây được phân nửa (50%) rồi mà nhà thầu bỏ trốn, không làm nữa. Bên công ty có nhận làm tiếp không ạ?”

Nhân viên: “Anh có thể mô tả cụ thể hơn về hiện trạng ngôi nhà của mình lúc này giúp em với ạ?”

Khách hàng: “Nhà mình xây được phần móng, nền, đổ được 1 tấm rồi. Nhưng mà đang gặp vướng mắc pháp lý, nhà thầu không giải quyết được nên bỏ ngang. Trên cơ quan thì yêu cầu giấy phép, nếu không thì tháo dở công trình nhà mình luôn. Lúc đầu kêu nhà thầu thì họ nói lo giấy tờ cho nhà mình luôn nên mình cũng chủ quan không theo dõi và giám sát chặt chẽ cho lắm nên lúc việc đổ bể thì ngoài tầm kiểm soát của gia đình mình”.

Nhân viên: “Vậy anh và nhà thầu có ký kết hợp đồng không ạ? Nếu họ bỏ ngang thì sẽ phải bồi thường hao phí cho mình ạ?”

Khách hàng: “Mình không có hợp đồng với nhà thầu. Tại vì nhà thầu này kiểu tự phát bên ngoài, không có công ty, không có mã số thuế gì hết nên không làm hợp đồng được. Với lại mình ham rẻ, chổ này rẻ hơn 15-20% so với mấy công ty khác lận.”

Nhân viên: “Anh cũng không liên hệ yêu cầu họ hoàn thành hết công việc còn lại sao?”

Khách hàng: “Họ khóa máy, chặn máy bên nhà mình luôn rồi. Cũng không biết tìm họ ở đâu do họ không có địa chỉ cụ thể. Mà trên kia thì cứ đòi tháo dở công trình nhà mình do không có giấy phép. Thật sự là gia đình đang khá rối! Được ông bạn giới thiệu Xây Dựng Nguyễn Sơn nên mình có xem trên web, rồi liên hệ xem sao. Với tình trạng ngôi nhà của mình thế này thì phía công ty có giải pháp nào không ạ?”

Nhân viên: “Với ngôi nhà của mình thì bên em sẽ khảo sát và báo lại anh sau ạ! Anh yên tâm, bên em vẫn nhận làm phần tiếp theo cho mình được. Ngoài ra bên em cũng sẽ hỗ trợ vấn đề giấy phép cho mình để giúp công trình được hoàn thành đúng tiến độ.”

Khách hàng: “Vậy thì mừng quá! À mình quên báo với bạn là vật tư xây dựng bên mình hiện tại hết rồi hoặc bị thiếu hụt nhiều lắm. Về vấn đề này, mình không có thời gian để đi mua nên công ty có hỗ trợ luôn không?”

Nhân viên: “Về vấn đề vật tư thì anh khỏi lo lắng nhé! Bên em là công ty xây dựng nên có được nguồn vật tư chất lượng, giá cả phải chăng ạ. Khi ký kết hợp đồng sẽ có quy định rõ ràng về chủng loại vật tư và giá cả cho mình tiện theo dõi luôn ạ.”

Khách hàng: “Vậy thì khi nào công ty xuống khảo sát công trình nhà mình? Mình đang gấp lắm nên càng sớm càng tốt.”

Nhân viên: “Dạ, anh để lại thông tin liên hệ. Nhân viên bên em sẽ gọi điện và sắp xếp xuống khảo sát và báo giá trong nay mai cho mình ngay ạ!”

Khách hàng: “Địa chỉ của mình là …. Cảm ơn bạn tư vấn nha!”

Nhân viên: “Dạ, cám ơn anh!”

Qua câu chuyện vừa rồi thì quý vị có thể thấy một hiện trạng mà hiện nay nhiều công trình nhà ở đang gặp phải đó chính là “giao phó công trình” cho nhà thầu thiếu trách nhiệm và thiếu đạo đức nghề nghiệp. Nói đi cũng phải nói lại, việc khách hàng cứ mang tâm lý ham rẻ nên cũng tạo điều kiện để cho các nhà thầu thiếu uy tín có cơ hội len lỏi vào công trình của quý vị. Những hệ lụy và tổn thất sẽ rất nặng nề nếu như trót hợp tác với “nhà thầu đểu”, điển hình như:

Tiền mất, tật mang

Vị khách hàng trong công chuyện trên là một trường hợp tương đối may mắn so với nhiều trường hợp gặp phải nhà thầu dởm. Nhiều khách hàng đã mất rất nhiều tiền nhưng đổi lại là con số 0 hoặc là một con số âm.

Cụ thể hơn chính là nhiều đối tượng mang danh nhà thầu để lừa gạt khách hàng. Dựa vào sự lỏng lẻo do thiếu hợp đồng, các đối tượng này yêu cầu chủ đầu tư giao tiền rồi thi công sơ sài, đến lúc chủ đầu tư bất mãn thì bỏ rơi công trình mà không hoàn lại tiền. Đây là một trường hợp không hề hiếm gặp tại thị trường xây dựng nhà ở TP HCM. Đáng nói hơn, những hạng mục họ thi công lại thiếu chất lượng từ vật tư đến yếu tố kỹ thuật, dẫn đến phải tháo dở xây lại hoặc đập bỏ hoàn toàn.

Một trường hợp nhẹ hơn chính là việc công trình phải sửa đi, sửa lại nhiều lần trong suốt thời gian thi công. Có nhiều lý do để giải thích cho vấn đề này như: nhà thầu muốn kéo dài thời gian thi công để thêm tiền nhân công, tay nghề của thợ kém, vật tư giả, kém chất lượng, …

Chung quy lại vẫn nằm ở yếu tố nhà thầu thiếu cái tâm, thiếu trách nhiệm trong chính cài nghề của họ.

Bỏ con giữa chợ

Như trong câu chuyện mà quý vị vừa đọc ở trên, bỏ ngang công trình do thấy không có lợi nhuận là trường hợp dễ bắt gặp nhất khi nhắc về những nhà thầu giá rẻ. Nhưng ở đây nếu trách nhà thầu 1 thì việc trách chủ đầu tư lại là 10. Chính vì sự ham rẻ khi xây nhà đã tạo điều kiện để họ có cơ hội đặt những viên gạch “sỉn màu” lên bức tường nhà bạn. Ông bà ta luôn có câu “tiền nào của nấy”, vì vậy một ngôi nhà bền, đẹp sẽ đi kèm với giá trị thực của nó.

Chung quy lại vẫn nằm ở yếu tố nhà thầu thiếu cái tâm, thiếu trách nhiệm trong chính cài nghề của họ.

Xây Dựng Nguyễn Sơn hy vọng với câu chuyện này, quý vị sẽ có sự nhìn nhận đúng đắn hơn về việc chọn lựa nhà thầu, tránh gặp phải những trường hợp không đáng có. Chúc quý vị thành công và thật nhiều sức khỏe!