Quy trình xây dựng nhà của Kiến Trúc Nguyễn Sơn gồm 6 bước cơ bản: lập kế hoạch xây dựng nhà cửa, nhà thầu tư vấn thiết kế xây dựng nhà, chọn vật liệu xây dựng, xây dựng phần thô, xây dựng phần hoàn thiện, kiểm tra nghiệm thu công trình.
Bài viết dưới đây, Kiến Trúc Nguyễn Sơn xin chia sẻ bước thứ sáu trong quy trình xây dựng nhà.
Kiểm tra nghiệm thu công trình là sau khi hoàn thành xong các bước xây dựng căn bản bắt đầu bàn giao và nghiệm thu công trình để bàn giao cho chủ đầu tư.
1. Kiểm tra
Việc kiểm tra phải được thực hiện từ trong quá trình xây nhà, giám sát viên hoặc chủ nhà nên thường xuyên kiểmtra khối lượng, chất lượng, quy cách, kiểu dáng.
Khi công trình hoàn thành và trước khi bàn giao, chủ nhà nên cùng giám sát và chủ thầu kiểm tra đối chiếu lại cùng bản vẽ và những nội dung phát sinh thật chi tiết.
Kiểm tra theo từng hạng mục thi công
Ví dụ:
- Kiểm tra thép đã đúng thiết kế chưa trước khi đổ bê tông. Kiểm tra Mác bê tông vào lúc đổ bê tông.
- Kiểm tra công tác xây tô có đúng thiết kế hay không.
- Kiểm tra công tác lắp đặt hệ thống kỹ thuật.
- Kiểm tra công tác hoàn thiện.
2. Nghiệm thu
Việc nghiệm thu phải được thực hiện đối với từng công việc, từng bộ phận, từng hạng mục công trình, nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng theo quy định của pháp luật. Các bộ phận bị che khuất của công trình phải được nghiệm thu và vẽ bản vẽ hoàn công trước khi tiến hành các công việc tiếp theo. Những giấy tờ này cũng là cơ sở pháp lý để xin hoàn công sau đó. Hãy căn cứ vào thỏa thuận và hợp đồng của các bên để tiến hành nghiệm thu một cách cẩn trọng và chi tiết.
Nghiệm thu các hạng mục thi công, từ bê tông, xây tô, hệ thống kỹ thuật, hoàn thiện, xem đúng yêu cầu thực tế hay không và được tiến hành bởi chủ nhà, đơn vị giám sát, đơn vị thi công.
3. Nhật ký thi công
Nhật ký thi công là một cơ sở pháp lý quan trọng vừa để theo dõi ký nhận các phát sinh tại công trường hàng ngày và hàng kỳ. Nhật ký sẽ giúp bạn bám sát các diễn biến và các nội dung, chứng kiến và xử lý từ các bên. Nên tập hợp thói quen tuân thủ đầy đủ việc ghi nhật ký có sự ký nhận của các bên.
4. Hoàn công
Thủ tục hoàn công hay thủ tục hoàn tất thi công là một phần quan trọng nhất để có sổ hồng. Hồ sơ hoàn công sẽ được làm theo quy định và nộp tại cơ quan thẩm quyền.
Hồ sơ hoàn công được trình nộp tại Phòng Quản Lý Đô Thị Quận, Huyện hoặc cơ quan có thẩm quyền khác.
- Hồ sơ xin xác nhận công trình hoàn công (thủ tục hoàn công).
- Giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành theo mẫu (1 bản chính).
- Giấy phép xây dựng nhà ở (1 bản sao y có chứng thực sao y), kèm theo bản vẽ thiết kế xây dựng - nhà (1 bản sao không cần chứng thực sao y).
- Bản vẽ hiện trạng hoàn công (2 bản chính).
- Bản hợp đồng thi công với đơn vị có giấy phép hành nghề (1 bản sao) kèm 1 bản sao giấy phép - hành nghề của đơn vị thi công (có thị thực sao y). Hoặc biên lai thu xây dựng.
Kiến Trúc Nguyễn Sơn khuyên các chủ đầu tư (chủ nhà) đừng vì ham rẻ, cả nể hoặc nghe người quen giới thiệu để chọn lầm những nhà thầu, công ty xây dựng không có năng lực, không có kinh nghiệm thi công để xây dựng công trình của mình một cách không an toàn, không sắc nét, độ thẩm mỹ không cao. Lựa chọn nhà thầu xây dựng có rất nhiều tiêu chí để chọn. Tự bản thân bạn phải trả lời cho mình "bạn quan tâm điều gì nhất khi xây nhà, khi chọn nhà thầu"? Giá cả hay chất lượng. Nếu muốn giá rẻ thì không có chất lượng cao vì trong xây dựng không có "ngon - bổ -rẻ" mà chỉ có "ngon - bổ - giá hợp lý" hay nói theo cách nói của dân gian "tiền nào, của nấy".
Hãy là những khách hàng thông minh khi bạn chọn đúng và trao niềm tin cho đúng thầu xây dựng - Kiến Trúc Nguyễn Sơn vì bạn không phải là KTS hay KS, người có chuyên môn và bạn đã từng thi công, xây dựng rất nhiều công trình nên bạn không am hiểu và lường hết mọi việc.
Mọi thông tin xin liên hệ
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG - THIẾT KẾ - TT NỘI THẤT NGUYỄN SƠN
Điện thoại: 0988 958 859 - 0931 820 959
Email: nguyenvanson958859@gmail.com
CN 1: Hà Huy Giáp, Quận 12, TP. HCM
CN 2: 36/9 Thạnh Xuân, Quận 12, TP. HCM
CN 3: 57/5 đường số 18, P. Hiệp Bình Chánh, Q. Thủ Đức, TP. HCM
›
Quy trình xây nhà – Kiểm tra nghiệm thu công trình, trên Bình chọn
0934 668 629
